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フラット35の金利審査と借り換えについて

フラット35の金利審査と借り換えについて フラット35の金利は、借入期間と融資率によって決まってきます。
フラット35は、全期間固定金利ということで、あまり金利審査を意識されない方が多いようですが、借入期間と融資率で異なる場合もあるということです。
そこで借り換えが重要になってきます。
つまり、この借入期間と融資率により、金利が異なることを利用して、より低金利の住宅ローンに借り換えをするということになります。
全期間固定金利のフラット35の場合、金利が変動して、逆に損をしてしまうというリスクはありません。
住宅ローンの借り換えの手続きは、かなり面倒だろうと思われる方も多くいらっしゃるかもしれません。
しかし、金融機関の窓口などで丁寧な説明をしてもらえます。
時間的にもそれほどの負担はありません。
そして、なによりも金利で想像以上のお得があります。
借り換えに関して、注意すべき事項としては、金利が最も低くなる金融機関を選択すること、事務手数料等の負担が少ない金融機関を選択することがあります。
これらがあまり変わらないという場合は、使い慣れている地方銀行を利用する、便利なネット銀行を利用するなど、ライフスタイルに合わせていくのが最もよいのではないでしょうか。
金利審査を知ったうえで、フラット35の借り換えをご検討ください。

フラット35の金利審査の基準

フラット35の金利審査の基準 フラット35を利用する場合には、金利審査を受けなければなりませんが、この金利審査の基準とはいったいどのような基準となっているのでしょうか見ていきましょう。
まず初めに申し込みの年齢ですが、申し込み時の年齢が満70歳未満の方となっています。
また日本国籍の方か、もしくは永住権を持っている外国人の方になります。
他にもフラット35の金利審査では年収が400万円未満の場合には返済負担率は30%以下となり、年収が400万円以上の方であれば返済負担率が35%以下となります。
融資率は9割を超えている場合には審査が厳しくなってしまいますが、フラット35は民間の銀行よりも住宅ローンに関しては厳しく設定をしています。
他にも技術基準もあり購入す住宅がフラット35が定めている技術基準をクリアしていることが条件となっています。
技術基準としては2メートル以上の一般道に接していることや、住宅の規模が戸建の場合には70平方メートル以上で、マンションなどの場合には30平方メートル以上などの条件があります。
金利審査の流れとしては申し込みをすると銀行が借り審査をして、借り審査を通過すると銀行が住宅金融支援機構に買取申請をします、そして住宅金融支援機構が審査をして通過すると、住宅金融支援機構が買取承認、最後に銀行が申し込みをした方に融資を実行するといった流れになります。

新着情報

◎2017/2/8

借換融資の資金使途
の情報を更新しました。

「金利 審査」
に関連するツイート
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変動金利か?固定金利か? 審査住宅ローン.net/kinri.html #住宅ローン 審査

Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産 - 昨日 23:35

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1956年の初の放送で伏せられた内容が明らかになった事、共産主義政権のもと谿廃止されたことで、厳しい審査基準が変更されたと同時に、最終生成物としてひとつの管理単位とし、それらを掲げる特定の政党によりそれらの運動が光速を超えない金利をグレーゾーン金利という。

Twitter Rfssica_modef るしかもでふ - 昨日 16:49

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つまり、コピーレフトはアーキテクチャであり、女性同性愛については、上限金利引き下げに伴う審査の厳格化が過払いだという意識から、一般の小説等でも社会主義、共産主義、無鬨府主義といった分類群が多系統的であることの証明を受けることができる。

Twitter Rfssica_modef るしかもでふ - 昨日 15:53

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【弊社メルマガより一部抜粋】 ~変動・固定金利について~ 史上最低の金利状況もありますし、今後これ以上下がる事は考えにくいという点を踏まえてもリスクを抑え置く事は大事なのではないかと思います。 他にも審査上、どちらが有利か等の条件もありますので、そのあたりはお気軽にご相談ください

Twitter c21next1 センチュリー21ネクスト - 昨日 15:10

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15000/月なら審査も通りそう… というか、一括で買うのもありだけど無金利なら分割した方が色々とできそう、、、 余裕が出来た時に一括で残りを払えばいいし。。

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Twitter sofmap_tenjin ソフマップ天神1号館 - 昨日 11:36

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@ibuki10ueda30 学生で未成年やと審査通るか分からんけど、ローンは組めんことはないで~ 金利は店によるけど、ローンを組む金額の3~14%が上乗せされる。

Twitter vtr250_kc こやまさん @VTR250 - 昨日 11:01

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不動産担保ローン、乗り換えについて | 住宅ローン借り換え大作戦@審査金利をランキングで比較&シミュレーション goo.gl/fb/FebZdU

変動金利か?固定金利か? 審査住宅ローン.net/kinri.html #住宅ローン 審査

Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産 - 2/28(火) 21:35

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Twitter sof_hiroshima ソフマップ広島店 - 2/28(火) 20:01

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